Tallinna linnavalitsus algatas Jakobi 28 kinnistu detailplaneeringu koostamise, mille eesmärk on muuta kinnistu sihtotstarvet ning määrata ehitusõigus ja krundi kasutamise tingimused kuni 8-korruselise majutushoone ehitamiseks.
Jakobi, Juhkentali ja Odra tänava vahel asuva kinnistu suurus on 0,2 ha ning maakasutuse sihtotstarve äri- ja elamumaa. Krundil paikneb ühekorruseline arhitektuurselt väheväärtuslik hoone.
Jakobi 28 kinnistu paikneb tiheda liiklusega transpordisõlmes. Kontaktvööndis domineerivad kaubandus-teenindusettevõtted.