Tallinnas on 2008. aastal kolme liiki maamaksuvabastusi: maksuvabastus represseeritutele (100%), maksuvabastus pensionisaajatele ja maamaksu tõusu hüvitamine.

Linnavalitsus otsustas pensionisaajate maksuvabastuseks tõsta piirsumma 500 kroonilt 700 kroonile ja kaotada piirang, mille kohaselt sai maksuvabastust taotleda vaid pensionär, kelle elukoht on Tallinna linn. Segadust võib ilmselt tekitada, mis vahe on pensionäri maamaksuvabastusel ja pensionäri maamaksu tõusu hüvitamisel.

Selgitame hüvitamise korda konkreetse näite abil. Oletame, et pensionäri 2007. aasta maamaks oli 2000 krooni. Pensionär esitas linnavalitsusele avalduse 500 krooni maksuvabastuse saamiseks ja see rahuldati, seega oli tema 2007. aasta tegelik maamaks 1500 krooni. 2008. aastal on maamaksumäär 0,6% asemel 1,5% ja maksuvabastuse summa 500 krooni asemel 700 krooni.

Näiteks toodud pensionäri 2008. aasta maamaks kujuneb seega järgmiselt: 2000 x 2,5 = 5000 krooni – 700 kr = 4300 krooni.

Kui seesama pensionär oli ka 2001. aastal sama maa omanik ja tasus maamaksu, saab ta 2008. aastal taotleda linnavalitsuselt selle summa hüvitamist, mille võrra tema 2008. aasta maamaks (koos 700 kr maksuvabastusega) suurenes võrreldes 2001. aasta maamaksusummaga. Oletame, et pensionäri 2001. aasta maamaks oli 1000 krooni, siis on tal võimalik taotleda hüvitist 4300 krooni – 1000 krooni = 3300 krooni ulatuses.

Seega jääb tema 2008. aasta maamaks lõppkokkuvõttes samale tasemele nagu 2001. aastal ehk see on jätkuvalt vaid 1000 krooni.

Eksitavad andmed maamaksu lendlehel

Tallinlaste postkasti on jõudnud Reformierakonna maamaksuteemaline tabel, kus esitatakse tulevane maamaksumäär ja maamaksu summa aastas pealinna kümme piirkonna näitel. Tegelikult on Tallinnas maa jaotatud 36 erineva maksustamishinnaga hinnatsooni. Samuti ei võimalda tabelis toodud linnaosad ja tänavanimed aru saada, mis tsooni jääva krundi kohta maamaks on arvutatud. Näiteks Merivälja tee krundid jäävad kahte eri hinnatsooni, Juhkentali tn krundid koguni kolme tsooni. On eksitud ka sellega, et eri suurusega kruntide (1000 m², 1500 m², 2000 m² jne) maamaksu arvestamisel on kogu pindala osas aluseks võetud kuni 900 m² krundi ruumeetri hind.

Tegelikult on enamikes hinnatsoonides maksustamishinnad sellised, et esimesed 900 m² on kallim ja ülejäänud pindala on poole odavam. Seetõttu on tabeli üle 900 m² suuruste kruntide maamaksusummad otseselt väärad, näiteks 2000 m² Nõmmel (hinnatsoonis H0784025) asuva krundi aasta maamaks on maksumääraga 1,5% mitte 9900 krooni, vaid hoopis 7177 krooni 50 senti – vahe on seega 2722,5 krooni.