Tähistamaks Põhja-Tallinna linnaosa uut keskust, lubab linna kõrghoonete teemaplaneering rajada Sitsi kõrghoonete piirkonda ühe, 210 meetrit üle merepinna kõrguva hoone, kuhu tulevad põhiliselt korterid.
Kavandatav kõrghoone mõjutab Tallinna siluetti. Tallinna lahelt ja Pirita suunalt vaadates tekib suurejooneline kompositsioon, kus ühel pool vanalinna paiknevad Maakri kvartali tornid ja teisel pool kavandatav kõrghoone. Hoone ei jää vanalinna vaatesektoritesse ega vaatekoridoridesse.
Pilvelõhkuja arhitektuurse lahenduse saamiseks peab arendaja korraldama soovitavalt rahvusvahelise arhitektuurikonkursi. Hoone tuleb kavandada võimalikult saledana ning praegune rohelus tuleb võimalikult säilitada.