Hipodroomist vabaks jäävale alale kerkivad Lottemaa, lasteaed, turg, linnaväljak, tankla ja elamud, kvartali kõrvale jääb Merimetsa parkmets.
Praegu asuvad maa-alal seitse hobusetalli, kaalumaja, sepikoda ja totalisaatoripaviljon koos tribüüniga. Ala hoonestamiseks korraldatakse arhitektuurikonkursid, mille tingimused peavad olema vastavuses detailplaneeringuga. Kavandada saab kuni kaheksakorruselisi hooneid, Paldiski maantee äärde ka ühe 13-korruselise. Merimetsa poole on kavandatud madalam ja Paldiski maantee poole kõrgem hoonestus. Parkida saab maa-alustes parklates.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on leida hipodroomi väljakolimisel vabaks jäävale maa-alale uus kasutus. Parima ruumilise planeerimislahenduse saamiseks korraldati ideekonkurss, mille põhjal koostas K-Projekt AS detailplaneeringu eskiislahenduse.
Pärast detailplaneeringu koostamise algatamist korraldab Põhja-Tallinna valitsus detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks arutelu.