“Elus ja maadluses ei tule midagi lihtsalt, tööd peab tegema.”

Epp Mäe, maadleja
EESTI KORTERIÜHISTUTE XXIV FOORUM Võrk: kohtuväline ajutine korteriühistukomisjon lahendab naabrite omavahelisi tülisid alates kaasomandi remondist kuni parkimiskohtadeni (0)
08. oktoober 2021
Korteralemu Lasnamäel Foto Ilja Matusihis

„Põhilised probleemid, millega korteriühistukomisjoni poole pöördutakse, on naabrite omavahelised tülid,“ ütles Tallinna abilinnapea Eha Võrk. „Lisaks küsimused selle kohta, kes kannab korteri tekkivad kulud, kui renoveeritakse kaasomandis olevat veetorustikku. Või kes kannab kaasomandis oleva terrassi remontimisega kaasnevad kulud. Või mida teha kui ühistu juhatus ei vasta korteriomanike pöördumistele. Palju on ka parkimiskohti puudutavaid küsimusi ning probleeme, mis tekivad kui üks korteriomanik kasutab kaasomandi osa iseenda huvides.“ 

Vaata galeriid (33)

Tallinna Linnavolikogu kaudu esitati 2021.aasta septembris Vabariigi Valitsusele „Korteriühistute vaidlustuste lahendamise seaduse“ eelnõu algatamise ettepanek. Võrgu sõnul on selle eelnõu esitamise eesmärgiks anda kohalikele omavalitsustele seaduse tasandil võimalus luua korteriühistute probleemide lahendamiseks kohtuväline komisjon. „Sinna avalduste esitamisega ei tohiks kaasneda rahalisi kulusid,“ selgitas ta. „Komisjoni otsus oleks täitedokument, mida saab esitada kohtutäiturile täitmiseks ja avalduse esitamisest otsuse saamiseni peab kuluma vähem aega, kui kohtust lahendi saamiseks.“ 

Linn pakub tasuta nõustamisteenuseid

Käesoleva aasta juulikuise seisuga on Tallinnas 6525 korteriühistut. Nendest umbes 17 protsenti asutati korteriomandi- ja korteriühistu seaduse alusel. Eesti kontekstis asuvad Lasnamäel väga suured korteriühistud – 16 korterelamuga Masti ja 18 korterelamuga Loo korteriühistu. 

Võrk kinnitas, et linn pakub linnavalitsuse infosaalis ja Lasnamäe linnaosa valitsuse tasuta nõustamisteenuseid. „Eelmisel aastal nõustati 1405 ja selle aasta kuue kuuga 745 korteriomanikku ja ühistu juhatuse liiget,“ lausus ta. „Eelmise aasta septembrikuust hakati andma tasuta telefonitsi nõustamisteenust korteriühistu juhatuse liikmetele.“ 

Linn asutas kohtuvälise ajutise korteriühistukomisjoni, mille tööd korraldab Tallinna Linnavaraamet. Eha Võrk ütles, et komisjon lahendab korteriühistutes tekkinud vaidlusi poolte lepitamise eesmärgil ja annab soovitusi ühistutega seonduvate menetluste ühtlustamiseks. „Möödunud aastal esitati komisjonile 42 pöördumist ja avaldust ning selle aasta 9 kuuga on neid laekunud juba üle kolmekümne,“ lisas ta.

Tallinn panustab seadusloomesse

Võrgu sõnul on põhilised probleemid, millega korteriühistukomisjoni poole pöördutakse, naabrite omavahelised tülid. „Lisaks küsimused selle kohta, kes kannab korteri tekkivad kulud, kui renoveeritakse kaasomandis olevat veetorustikku. Või kes kannab kaasomandis oleva terrassi remontimisega kaasnevad kulud. Või mida teha kui ühistu juhatus ei vasta korteriomanike pöördumistele. Palju on ka parkimiskohti puudutavaid küsimusi ning probleeme, mis tekivad kui üks korteriomanik kasutab kaasomandi osa iseenda huvides.“ 

Tallinna linn on panustanud ka seadusloomesse ning koostöös Eesti Linnade ja Valdade Liiduga esitas Justiitsministeeriumile korteriomandi – ja korteriühistuseaduse muudatusettepanekud, mille eesmärk on kõrvaldada seaduse rakendamisel praktikas ilmnenud kitsaskohti. 

Võrk täpsustas, et pandi ette korteriühistute valitsemist sisaldavate õigusnormide koondamist ühte õigusakti. „Ettepanek oli ka lõpetada KÜ suhtes avatud äriregistri registripäringu tegemisel nende juhatuse liikmete andmete kuvamine, kelle volitused on lõppenud,“ lausus ta. „Lisaks sellele soovisime anda kohalikele omavalitsustele võimaluse kohtuväliste korteriühistu vaidluste lahendamise komisjoni moodustamiseks, mille otsus on jõustumisel täitedokument.“ 

Eesti Korteriühistute XXIV foorumil arutletakse teemal korteriühistud ja innovatsiooni aeg. Vaieldamatult suurima korteriühistute hulgaga pealinn on innovatsiooni mõttes alati esirinnas olnud ja ühistutele antakse igakülgset abi ja toetust. 

Kommentaarid (0)

NB! Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt. Kommentaare ei toimetata. Nende sisu ei pruugi ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui märkad sobimatut postitust, teavita sellest moderaatoreid vajutades linki “Sobimatu”!

Postitades kommentaari nõustud reeglitega.

Seotud artiklid