Tänavu suvel Tallinna korterite hinnatõus pidurdus ja mõnes segmendis võis märgata mõningast hinnalangust. Teises kvartalis vähenes maa-ameti andmetel Tallinnas korteritehingute hulk võrreldes möödunud aasta sama ajaga 11%.
Intressimäärade kiire kasvu ja üleüldise elukalliduse tõusu tõttu on vaja koduostuga kaasnevaid riske eriti hoolikalt kaaluda.
“Kas kuumakse on jõukohane ja mitte kas ma saan sellega paari lähima kuu jooksul hakkama, vaid et ma saan sellega järgmise 25 aasta jooksul hakkama,” sõnas Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma.
“Inimene peab oskama hinnata riske, kui kindel on töökoht ja kui tugevad nad on tööjõuturul. Ma ei usu, et intress enam eriti tõuseks, tulevikus, kui on vaja laenu teenindada, võib minna kergemaks kui nüüd, aga praegune surutis võib kesta aastaid,” ütles LHV majandusekspert Heido Vitsur.
Pangad on laenu andes pigem konservatiivsed. Siiski turul kinnisvara liigub, kuid ostjad peavad unistustes tegema järeleandmisi. “Inimesed on juba harjunud ja kinnisvaraunistustes natuke allapoole tulnud, et mis hind võiks olla ja vaatavad veidi odavamat,” sõnas Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ kutseline maakler Britta Kuus.
Mis on kõige popim praegu?
“Mida kesklinna lähemal, seda populaarsem, kahetoalised korralikult renoveeritud,” ütles Kuus.
Ehkki mistahes ajal tundub, et kinnisvara oleks pidanud ostma juba üle-eelmisel aastal, siis ka praegustes majandustingimustes on investeering kinnisvarasse perspektiivikas otsus.
“Kinnisvara on kinnisvara. See on ja jääb, alati on võimalik sellest soodsalt lahti saada ja teenida selle pealt,” sõnas Vitsur.
Sinder
30. sept. 2023 14:39hmm
2. okt. 2023 00:23Arvamus
14. okt. 2023 07:54