Tallinna korteriturg oli oktoobris pea äravahetamiseni sarnane septembriga, keskmine ruutmeetri hind oli 3031 eurot ja enamik tehinguid tehti endiselt odavamate järelturu korteritega.
“Oleme endiselt U-kujulises põhjas, aga hullemaks enam ka ei lähe. Uusarenduste niinimetatud laojääk kasvas eelmise aasta kevadest alates aasta jooksul oma 50–60%, kuid nüüd püsib see juba viimased pool aastat stabiilsena,” sõnas 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter ja lisas, et 3000-eurone ruutmeetri hind on praeguseks suhteliselt kindlalt paigas. Seda kinnitab ka oktoobri tehingute keskmise hinna ja mediaanhinna vaid 3% suurune vahe.
“Siiani tehakse enamik tehinguid odavamate järelturu korteritega, sest kallima kauba puhul ei ole müüjate ja ostjate hinnaootused veel päris kokku saanud,” nentis Vahter, kelle sõnul on mõnedki müüjad veel kinni lähiminevikus, kus pidi sobiva summa saamiseks lihtsalt ootama. Samas ei ole ootuste käärid tema sõnul enam kuigi suured ja turul on elavnemise märke.
1Partneri juhi hinnangul võib kohe kätte jõuda selle kümnendi parim aeg uue kodu ostmiseks enne järgmist tõusulainet. “Kõik eeltingimused uueks tõusuks on tänaseks tegelikult täidetud – valik on lai, intresse enam ei tõstetud, inflatsioon on alla läinud ja reaalpalk kasvab. Hinnad hakkavad kasvama aga alles koos tehingute arvu kasvuga, milleni läheb veel veidi aega,” selgitas Vahter.
Maa-ameti andmetel müüdi oktoobrikuus Tallinnas 675 korterit, millest kalleim maksis 674 000 eurot. Kokku tehti Tallinnas möödunud kuul kinnisvaraga 844 ostu-müügitehingut. Kinnisvaratehingute koguväärtus oli ligikaudu 138 miljonit eurot ehk 22% vähem kui septembris ja 27% vähem kui eelmise aasta oktoobris.
